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Diferencias entre arras penitenciales, confirmatorias y penales en la compraventa de vivienda
En el ámbito de la compraventa inmobiliaria, el contrato de arras es una de las figuras jurídicas más utilizadas para garantizar la operación. Sin embargo, existen distintos tipos de arras, cada una con efectos jurídicos específicos. A continuación, desde Metrópolis analizamos las diferencias entre las arras penitenciales, confirmatorias y penales, según la normativa y la…
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¿Qué impuestos debe pagar el comprador de una vivienda?
La compraventa de una vivienda en España implica una serie de obligaciones fiscales tanto para el comprador como para el vendedor. Desde Metropolis, os detallamos los impuestos que cada parte debe asumir en este tipo de transacciones. Los impuestos a abonar por el comprador dependen de si la vivienda es nueva o de segunda mano.…
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¿PUEDE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS PROHIBIR EL ALQUILER TURÍSTICO?
I. INTRODUCCIÓN El auge del alquiler vacacional ha generado diversas controversias dentro de las comunidades de propietarios, especialmente en lo que respecta a la posibilidad de prohibir o limitar esta actividad. La proliferación de viviendas destinadas a arrendamientos turísticos ha causado problemas de convivencia, afectando el derecho al descanso de los residentes permanentes. En este…
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La nueva regulación de las zonas inundables en la normativa estatal
La reciente modificación del Reglamento estatal del Dominio Público Hidráulico, operada a través del Real Decreto 638/2016, que entró en vigor el pasado mes de diciembre, modifica sustancialmente el margen de control de los organismos de cuenca -en general, las confederaciones hidrográficas-, incrementándolo muy notablemente, sobre las actuaciones edificatorias, incluso las que se desarrollan en…
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¿Qué responsabilidad tiene la gestora de cooperativas de viviendas?
La promoción de viviendas mediante cooperativas es una figura clásica en nuestro mercado inmobiliario pero que en las últimas décadas ha mutado desde su finalidad inicial, cuando colectivos profesionales se agrupaban para construir viviendas en los últimos coletazos del desarrollismo de los años 70 del siglo pasado, a configurarse como un instrumento más en el…